Przejdź do treści

Przykładowy raport

Raport na danych publicznych — tak wygląda wynik

Sprawa jest poglądowa. Wszystkie liczby pochodzą z bazy orzeczeń ETHI-LEX, a cytaty są przeniesione z wyroków słowo w słowo. Raport dla konkretnej sprawy zawęża rozkłady do spraw o jej parametrach i w jej wersji przepisów; ten przykład pokazuje przekroje przez cały symbol 6180.

ETHI-LEXRAPORT
Raport przykładowy · dane publiczne · orzeczenia sądów administracyjnych do marca 2025 r.
Sprawa: odszkodowanie za działkę przejętą pod drogę

Specustawa drogowa · wojewoda utrzymał decyzję starosty · skarży właściciel · operat w podejściu porównawczym · pytanie: jak sądy rozstrzygały sprawy o tych parametrach i na czym opierały uchylenia.

Karta parametrów sprawy (odczyt z dokumentów)

Trybspecustawa drogowa ✓
Organ I instancjistarosta ✓
Skarżącywłaściciel ✓
Podejście wycenyporównawcze ✓
Kontroperat w aktachbrak ✓
Obszar rynkugmina ✓
Okres badania rynkubrak w dokumencie ⚠
Technika wycenyniepewne ⚠ do sprawdzenia

Jak rozstrzygały WSA

Wszystkie wyroki w trybie specustawy drogowej (1 685)

Odsetek uchyleń według trybu (liczba wyroków)

ograniczenie sposobu korzystania, art. 124 u.g.n. (71)
56%
specustawa drogowa (1 685)
45%
podział nieruchomości, art. 98 u.g.n. (414)
40%
drogi przejęte z mocy prawa, art. 73 przepisów wprowadzających reformę administracji (168)
39%
wywłaszczenie z u.g.n. (179)
29%

Według tego, kto skarży (wszystkie 4 701 wyroków)

inwestor lub zarządca drogi (1 375)
50%
właściciel (2 947)
39%

Gdy w aktach był kontroperat

był kontroperat (368)
49%
nie było (3 674)
43%

Odsetek wyroków uchylających decyzję albo stwierdzających jej nieważność. To zależności z historii orzecznictwa, nie przyczyny.

Na czym sądy opierały uchylenia

Główna przyczyna uchylenia (2 014 wyroków)

wady operatu
42%
uchybienia procedury
39%
prawo materialne
19%

Wady operatu wskazywane przez WSA (liczba wyroków)

dobór transakcji
257
sprzeczności
203
metoda
159
przeznaczenie nieruchomości
133
aktualność operatu
124

Kwoty odszkodowań w decyzjach (1 563 kwoty odczytane zgodnie)

mediana 54 405 zł

połowa spraw między 14 600 a 182 019 zł

Jak rozstrzygał NSA (1 578 skarg kasacyjnych)

oddalenie skargi kasacyjnej · uchylenie i rozpoznanie · uchylenie i przekazanie · inne 3,2%

Na czym sądy opierały rozstrzygnięcia — cytaty wprost z wyroków

WSA w WarszawieI SA/Wa 2020/20 · wyrok z 19.02.2021
stwierdzono nieważność decyzji I i II instancji
obowiązkiem organów orzekających było przede wszystkim skonfrontowanie opinii z obowiązującymi w tej materii przepisami prawa (co do przyjętego podejścia, metody szacowania oraz wymaganych elementów operatu), a ponadto dokonanie jej oceny pod kątem spójności przyjętych założeń, ich logiczności, ewentualnych niejasności czy braków
WSA w KielcachII SA/Ke 312/19 · wyrok z 28.08.2019
uchylono decyzje I i II instancji
nie sposób przyjąć, że zaakceptowany przez organ operat cechuje jasność i zupełność
WSA w BiałymstokuII SA/Bk 1021/14 · wyrok z 9.12.2014
uchylono zaskarżoną decyzję
[…] wskazują na kilka nieścisłości i niedokładności, które mogły mieć wpływ na ostateczny wynik wyceny nieruchomości

Wersja przepisów w sprawie — przykład karty dla II SA/Ke 312/19

  • decyzja II instancji: 28.02.2019; decyzja I instancji: 30.10.2018
  • u.g.n.: tekst jednolity Dz.U. 2018 poz. 2204 (ogłoszony 26.11.2018) oraz nowelizacja Dz.U. 2017 poz. 1509 obowiązująca od 1.01.2019 (art. 151, 156, 157)
  • rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości: Dz.U. 2004 poz. 2109 ze zmianą Dz.U. 2011 poz. 985 (wersja od 26.08.2011)
  • k.p.a.: tekst jednolity Dz.U. 2018 poz. 2096, bez istotnych nowelizacji do dnia decyzji
  • oznaczenie do oceny przez człowieka: nowelizacja u.g.n. weszła w życie między decyzją I a II instancji — przepisy przejściowe

Każdy akt w raporcie ma odnośnik do tekstu w Dzienniku Ustaw (api.sejm.gov.pl/eli). Sąd w tej sprawie powołał tekst jednolity Dz.U. 2018 poz. 2204 — zgodnie z ustaleniem silnika.

W pełnym raporcie

Wersja przepisów i rozbieżności. Liczby są rozdzielone według wersji przepisów, w której sprawy oceniano — na przykład przed zmianą rozporządzenia o wycenie nieruchomości i po niej — a sprawy podobne dobiera model uczony na orzeczeniach, łączący wszystkie parametry naraz. Raport sygnalizuje, gdy w sprawach o tych samych parametrach sądy orzekają odmiennie, podając sygnatury obu linii, i wymienia na pierwszej stronie ograniczenia oraz datę stanu bazy.